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주택담보대출 금리 고정 vs 변동｜지금 선택하면 손해 보는 쪽은? 주택담보대출을 받을 때 가장 고민되는 선택이 바로 금리 방식입니다. 고정금리가 안정적이라는 말도 있고, 변동금리가 결국 더 싸다는 얘기도 많습니다. 실제로 저 역시 대출을 알아보면서 “지금 시점에서는 어느 쪽이 손해일까”라는 고민을 가장 오래 했습니다. 주담대 금리는 감이 아니라 숫자로 계산해봐야 판단할 수 있습니다. 고정금리와 변동금리는 구조부터 다릅니다두 금리는 단순히 금리가 고정되느냐, 바뀌느냐의 차이가 아닙니다. 위험을 누가 부담하느냐가 핵심입니다.고정금리는 금융사가 금리 변동 위험을 부담하고, 변동금리는 차주가 그 위험을 직접 부담하는 구조입니다.주담대 금리 구조와 기준금리 반영 방식은 금융당국 기준을 따르며, 공식 설명은 금융감독원 자료를 참고하는 것이 가장 정확합니다.공식 기준을.. 2025. 12. 26.
해외주식 양도소득세｜12월 기준일 하루 차이로 세금 달라집니다 연말이 가까워지면 해외주식 계좌를 한 번쯤 들여다보게 됩니다. 저도 12월에 수익 난 종목을 정리할까 고민하다가, 매도 시점을 하루만 늦춰도 세금이 달라진다는 사실을 다시 확인하게 됐습니다. 해외주식 양도소득세는 금액보다 기준일이 더 중요하게 작용하는 세금입니다. 12월에 반드시 확인해야 할 기준을 정리해봅니다. 해외주식 양도소득세, 무엇을 기준으로 계산합니까해외주식 양도소득세는 흔히 착각하는 것과 달리 결제일이나 입금일이 아니라 ‘양도일(매도일)’ 기준으로 판단합니다. 즉, 실제로 주식을 판 날짜가 언제인지가 핵심입니다.이 기준 때문에 연말에는 하루 차이로 과세 연도가 완전히 달라질 수 있습니다.해외주식 양도소득세는 연간 양도차익을 합산해 계산하며, 기본공제 250만 원을 초과하는 금액에 세금이 부과.. 2025. 12. 25.
달러 원 환율 30원 넘게 급락, 해외주식 투자자 점검 사항 해외주식을 하다 보면 주가보다 환율이 더 크게 느껴지는 날이 있습니다. 하루 만에 30원 넘게 환율이 움직인 날은, 계좌 숫자가 바뀐 이유를 그냥 넘기기 어렵습니다. 이런 날일수록 전망보다 지금 내 투자 상태를 점검하는 게 먼저라고 느낍니다. 환율 급락이 해외주식 수익률에 바로 미치는 영향 해외주식 수익은 주가와 환율이 함께 작용합니다.달러 기준 주가가 그대로여도, 원화 환율이 급락하면 원화 기준 평가금액은 바로 줄어듭니다.특히 이번처럼 하루에 30원 이상 움직인 경우에는 주가 변동보다 환율 영향이 더 크게 나타납니다. 단순한 시장 변동이 아니라 정책 개입이 동반됐다는 점에서, 단기 변동성이 커질 가능성도 함께 염두에 둘 필요가 있습니다.이번 환율 움직임은 기획재정부와 한국은행의 시장 메시지.. 2025. 12. 25.
새도약기금 대상자 조회 조건｜왜 나는 안 되는지부터 확인 연체 위험이 커지거나 채무 부담이 감당하기 어려워질 때, 많은 분들이 새도약기금을 떠올립니다. 하지만 실제로는 “조건이 되는 것 같았는데 왜 안 됐는지 모르겠다”는 경우가 적지 않습니다. 새도약기금은 모든 채무자를 위한 제도가 아니며, 특정 조건을 충족해야만 신청이 가능합니다. 2025년 기준으로 대상자 조건과 가장 흔한 탈락 사유를 생활경제 관점에서 정리해봅니다. 새도약기금은 어떤 제도입니까 새도약기금은 채무 상환에 어려움을 겪는 차주가 정상적인 금융생활로 복귀할 수 있도록 지원하는 제도입니다. 보증을 기반으로 한 구조이며, 운영 주체는 서울보증보험입니다.이 제도는 단순한 대출이 아니라, 채무 구조 조정과 상환 부담 완화를 전제로 설계돼 있습니다. 따라서 소득·채무·연체 상태를 종합적으로 판단합니다... 2025. 12. 24.
정부지원 저금리 서민대출 탈락 사유｜조건 되는데도 거절되는 이유 정부지원 서민대출은 저금리로 이용할 수 있다는 점에서 많은 분들이 기대를 갖고 신청합니다. 하지만 실제 현장에서는 “조건은 되는 것 같은데 왜 탈락했는지 모르겠다”는 경우가 적지 않습니다. 정부지원 대출은 단순히 소득만 보지 않고, 신용·부채·거래 이력 전체를 종합적으로 판단하기 때문에 탈락 사유를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 정부지원 서민대출에서 가장 많은 탈락 사유는 무엇입니까 서민대출 탈락은 한 가지 이유보다는 여러 조건이 동시에 작용하는 경우가 많습니다. 가장 대표적인 탈락 사유는 다음과 같습니다.특히 “연체도 없고 소득도 있다”고 생각해도, 신용점수와 기대출 구조에서 탈락하는 경우가 가장 많습니다.정부지원 서민대출의 기본 심사 구조는 서민금융진흥원 안내 기준을 참고하는 것이 가장 정확합니.. 2025. 12. 24.
ISA 계좌 단점｜연말 마감 전 꼭 확인해야 할 체크리스트 ISA 계좌는 절세 계좌로 잘 알려져 있지만, 연말이 다가오면 “그냥 만들어만 두면 되는 것인지”, “올해 안에 뭘 해야 하는 건지” 헷갈리는 경우가 많습니다. 실제로 ISA 계좌는 연말 전에 확인하지 않으면 혜택을 제대로 누리지 못하거나 오히려 불리해질 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 2025년 기준으로 ISA 계좌의 대표적인 단점과 연말 마감 전에 반드시 점검해야 할 사항을 정리해봅니다. ISA 계좌의 가장 큰 단점은 무엇입니까 ISA 계좌의 핵심 단점은 ‘자동으로 절세되지 않는다’는 점입니다. 계좌를 개설했다고 해서 혜택이 자동으로 발생하는 구조가 아니기 때문에, 관리하지 않으면 사실상 일반 계좌와 큰 차이가 없어질 수 있습니다.대표적인 단점은 다음과 같습니다.연간 납입 한도를 채우지 않.. 2025. 12. 23.

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